immobilie1-ID: 30608803 | Anbieter-ID: 23 026 019b
TOP-Lage: Bezugsbereite 1ZKBB im Ehnernviertel
107.000 €
Kaufpreis
28,77 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfreien 1-ZKBB Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg? Auch ein eigener Stellplatz steht auf Ihrer Wunschliste? Suchen Sie nicht weiter, denn hier sind Sie fündig geworden. Wir heißen Sie herzlich Willkommen im...
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Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfreien 1-ZKBB Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg? Auch ein eigener Stellplatz steht auf Ihrer Wunschliste? Suchen Sie nicht weiter, denn hier sind Sie fündig geworden. Wir heißen Sie herzlich Willkommen im Zentrum von Oldenburg.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1971, befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine optimale Raumnutzung auf einer Wohnfläche von ca. 28,77 m².
Das Apartment besticht durch dessen optimalen Grundriss und ist ideal für Singles oder junge Paare geeignet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, die bereits mit Elektrogeräten ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität erheblich verbessert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zudem gehört zu der Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Dieser zusätzliche Komfort ist besonders in zentralen Lagen von unschätzbarem Wert.
Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Klinkerausführung. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine zeitlose Optik, sondern sorgt auch für eine hohe Beständigkeit.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld, laut vorliegendem Wirtschaftsplan, beträgt 1.705,57 Euro, wovon 1.174,89 Euro auf einen Mieter umlegbar sind.
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie sind immer gut angebunden und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder junge Paare, die das urbane Lebensgefühl zu schätzen wissen und eine kompakte und dennoch komfortable Wohnfläche suchen. Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung auf kleinstem Raum und ermöglicht ein komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Gesamtpaket zu einem fairen Preis. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als solide Investition für Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich.
Sollte dieses Objekt bereits Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sehr gerne. Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1971, befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine optimale Raumnutzung auf einer Wohnfläche von ca. 28,77 m².
Das Apartment besticht durch dessen optimalen Grundriss und ist ideal für Singles oder junge Paare geeignet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, die bereits mit Elektrogeräten ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität erheblich verbessert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zudem gehört zu der Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Dieser zusätzliche Komfort ist besonders in zentralen Lagen von unschätzbarem Wert.
Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Klinkerausführung. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine zeitlose Optik, sondern sorgt auch für eine hohe Beständigkeit.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld, laut vorliegendem Wirtschaftsplan, beträgt 1.705,57 Euro, wovon 1.174,89 Euro auf einen Mieter umlegbar sind.
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie sind immer gut angebunden und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder junge Paare, die das urbane Lebensgefühl zu schätzen wissen und eine kompakte und dennoch komfortable Wohnfläche suchen. Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung auf kleinstem Raum und ermöglicht ein komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Gesamtpaket zu einem fairen Preis. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als solide Investition für Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich.
Sollte dieses Objekt bereits Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sehr gerne. Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfreien 1-ZKBB Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg? Auch ein eigener Stellplatz steht auf Ihrer Wunschliste? Suchen Sie nicht weiter, denn hier sind Sie fündig geworden. Wir heißen Sie herzlich Willkommen im Zentrum von Oldenburg.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1971, befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine optimale Raumnutzung auf einer Wohnfläche von ca. 28,77 m².
Das Apartment besticht durch dessen optimalen Grundriss und ist ideal für Singles oder junge Paare geeignet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, die bereits mit Elektrogeräten ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität erheblich verbessert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zudem gehört zu der Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Dieser zusätzliche Komfort ist besonders in zentralen Lagen von unschätzbarem Wert.
Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Klinkerausführung. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine zeitlose Optik, sondern sorgt auch für eine hohe Beständigkeit.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld, laut vorliegendem Wirtschaftsplan, beträgt 1.705,57 Euro, wovon 1.174,89 Euro auf einen Mieter umlegbar sind.
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie sind immer gut angebunden und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder junge Paare, die das urbane Lebensgefühl zu schätzen wissen und eine kompakte und dennoch komfortable Wohnfläche suchen. Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung auf kleinstem Raum und ermöglicht ein komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Gesamtpaket zu einem fairen Preis. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als solide Investition für Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich.
Sollte dieses Objekt bereits Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sehr gerne. Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1971, befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine optimale Raumnutzung auf einer Wohnfläche von ca. 28,77 m².
Das Apartment besticht durch dessen optimalen Grundriss und ist ideal für Singles oder junge Paare geeignet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, die bereits mit Elektrogeräten ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität erheblich verbessert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zudem gehört zu der Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Dieser zusätzliche Komfort ist besonders in zentralen Lagen von unschätzbarem Wert.
Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Klinkerausführung. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine zeitlose Optik, sondern sorgt auch für eine hohe Beständigkeit.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld, laut vorliegendem Wirtschaftsplan, beträgt 1.705,57 Euro, wovon 1.174,89 Euro auf einen Mieter umlegbar sind.
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie sind immer gut angebunden und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder junge Paare, die das urbane Lebensgefühl zu schätzen wissen und eine kompakte und dennoch komfortable Wohnfläche suchen. Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung auf kleinstem Raum und ermöglicht ein komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Gesamtpaket zu einem fairen Preis. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als solide Investition für Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich.
Sollte dieses Objekt bereits Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sehr gerne. Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Kosten
-
Kaufpreis107.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)28,77 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale Lage
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des... mehr lesen
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des... mehr lesen
- zentrale Lage
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist
- Balkon
- Fertigstellung ca. 1971
- lt. vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld inkl. aller Kosten 1.705,57 Euro wovon 1.174,89 Euro umlagefähig sind
** bereits im Kaufpreis enthalten
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist
- Balkon
- Fertigstellung ca. 1971
- lt. vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld inkl. aller Kosten 1.705,57 Euro wovon 1.174,89 Euro umlagefähig sind
** bereits im Kaufpreis enthalten
- zentrale Lage
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist
- Balkon
- Fertigstellung ca. 1971
- lt. vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld inkl. aller Kosten 1.705,57 Euro wovon 1.174,89 Euro umlagefähig sind
** bereits im Kaufpreis enthalten
- Pantryküche inkl. E-Geräte **
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche in etwa 28,77 m²
- 647 m² Grundstücksgröße
- MEA 60/1000
- massive Bauweise in klassischer Klinkerausführung
- maximale Privatsphäre die Wohnung / Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist
- Balkon
- Fertigstellung ca. 1971
- lt. vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld inkl. aller Kosten 1.705,57 Euro wovon 1.174,89 Euro umlagefähig sind
** bereits im Kaufpreis enthalten
- Keller
Lage
Dieses ruhig gelegene Neun-Parteienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung vorhanden,... mehr lesen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung vorhanden,... mehr lesen
Dieses ruhig gelegene Neun-Parteienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung vorhanden, ebenso wie ein Autobahnanschluss in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.
Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch ihre ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt, und dem zugehörigem Bahnhof interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung vorhanden, ebenso wie ein Autobahnanschluss in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer.
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Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch ihre ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
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Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
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Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch ihre ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
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Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch ihre ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt, und dem zugehörigem Bahnhof interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
26121 Oldenburg · Ziegelhof · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg
von Poll Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 18,
26123 Oldenburg
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+49 441 - 99 84 05 0
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Donnerschweer Straße 18,
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+49 (0)441 - 99 84 05 0
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